广西东方航洋实业集团
组建于1995年的东方航洋实业集团,是一家以房地产开发为主要项目运作对象,同时涉足酒店、购物中心、饮食、娱乐、网络等多种行业的中外合资企业,旗下公司主要有:广西东方航洋实业集团有限公司、广西南宁航洋实业有限公司、广西南宁恒富物业有限责任公司、广西南宁海派物业服务有限公司、南宁乐浪广告策划营销有限责任公司。集团采取稳健发展的策略,致力于精品楼盘的开发,先后开发了航洋综合楼、航洋大厦、东方园、琅东大酒店、亚航财富中心等商住楼。大型高尚住宅区“香榭里花园”被广西权威媒体评为2002年最佳形象楼盘,此外,作为2004年南宁重点工程之一的“航洋国际城”已投入使用,该城成为广西标志性的建筑综合体。
作为专业的房地产开发公司,东方航洋曾参与广西桂林机场高速公路项目、浙江320国道富阳至新登段一级公路项目、广东龙川“老隆大桥”等项目的建筑与经营。公司董事会成员,均为多年活跃在马来西亚商界,从事工程建设、房地产开发并多次参与中国基础项目投资的商业精英。集团主要是对房地产、种养业、公路、码头、港口、桥梁、铁路、机场、电站、矿山、家具制造等项目的投资,对建材化工、五金交电、日用百货、机电设备、计算机及配件、办公自动化用品、有色金属的销售等。集团总裁陈航先生兼任广西房地产协会副会长,活跃在广西商界,从事房地产、饮食、娱乐等行业。丰富的行业经验、超前的项目开发理念和敏锐的市场目光,使公司的项目开发慧眼独具、步步为营,形成了独具特色的产品体系。
集团近年来呈现出良好的发展势头,是广西唯一被评为2004年度“中国城市运营商50强”、“2005年中国房地产100强”、“2006年中国房地产100强”的企业,“2006年中国卓越城市运营商10强”以及“中国优秀企业”等,“广西房地产20强”排名第一,由权威机构评估,2006年“东方航洋集团”品牌价值超过3.9亿,土地储备达8000多亩,可开发建筑面积达300万平米以上,集团可持续发展潜力巨大,在业界及社会上享有良好的声誉。
东方航洋集团发展迅速,成绩骄人,与其拥有一支高素质的精英团队密切相关。目前在公司中高层管理人员中,研究生以上学历的占 12%,本科、大专以上学历的占 83%。同时,公司在经营过程中,重视与诸多国内外相关行业的优秀企业合作,借鉴吸收国内外同行的优秀管理机制和管理理念不断推陈出新,为实现创“一流企业、一流品牌、一流管理”的目标而努力。
集团开发的大部分产品为商业地产,除了航洋国际城自留物业(包括有万豪国际酒店、香榭里酒店、购物中心、写字楼、停车场等),集团前期还有亚航财富中心、航洋大厦、航洋商务楼等铺面,总计面积达35万平方米以上,按最保守预计,航洋国际城开业后,集团年租金达2亿多元。
根据集团的特色经营管理模式,公司在资金平衡的情况下,将最大可能保留物业,并将经营的触角延伸的房地产租赁、酒店、景点旅游等与房地产行业相关的行业。
此外,集团有着明晰的经营理念和稳健的发展战略,并因此取得了骄人的成绩:
1、集团经营理念:
立足广西,以开发商业地产为主,打造西南第一品牌。以规划塑造品牌,以科技创新品牌,以质量支持品牌,以服务丰富品牌。现代管理、科技创新、品牌经营是企业发展的制胜之道。东方航洋花大力气去培植一个能代表自身理念的品牌(2006年东方航洋品牌价值3.9亿)。品牌是建立在产品基础之上的综合企业形象,把产品做好、做精是我们理解的品牌内涵。当高科技进入人们的生活,我们打破陈规,把科技创新作为企业的自觉行为,在产品打造的过程中运用更多的新技术使之与社会需求匹配。同时,高科技与创新,也是降低成本提高品质和服务的保证。质更优、价更廉、服务更好的产品,是东方航洋得以稳步发展的坚实基础。
2、公司的稳健发展战略:
企业的融资平台是衡量一个企业长久发展的一个标准。多年来,集团清醒的认识到公司的现金流量是公司长足发展的血液,并制定了稳健发展的经营战略,即在资金平衡的情况下,适当保留潜力物业,积蓄更多的融资条件,拓展足够的融资空间,为公司的长远发展提供稳健的现金血液,为企业的做强做大提供内在动力。多年来公司发展的历程证明,稳健发展战略已经取得了巨大的成功。连续两年被权威机构评为“城市运营商50强”和“2005年中国房地产100强”“2006年中国房地产100强”,“2005年广西房地产20强”排名第一,品牌价值也得到了业界肯定,价值达3.9亿,作为西南地产业的一杆旗帜,为业界所称道。
目前我集团自留商业物业达35万平米多,评估价值达30亿以上,我们将最有潜力物业通过专业化管理,与租户一同发展成长,共同升值,最终将物业打造成金融工具,稳定而源源不断的租金收入为企业长久开发所需现金流提供的足够保证,目前已经被多家银行和房地产投资基金(REITs)所关注,公司前景看好。
3 、航洋国际城项目经营理念:
“大而全”的定位,专业设计建设、专业分工管理,各项业态均由最优秀的团队管理,我们挑选的专业团队会按照招商、水电、维护、服务、营销等细分,为租户量身定做,共同提升项目的物业价值,我们的收益理念是:只有租户赚钱,我们才能赚钱。
我们努力将航洋国际城打造成西南乃至中国的品牌,树立航洋国际城的国际形象,提升南宁的城市化档次。